في قلب مدينة طنجة، يبرز مشروع “CAP TOWERS” كمعلمة عقارية جديدة تجمع بين الفخامة والاستدامة، مقدّمًا تجربة سكنية وتجارية متكاملة على ضفاف الخليج، تُجسد رؤية حديثة لطنجة المتجددة.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 3 هكتارات، ويضم ستة أبراج سكنية بعلو 24 طابقًا، إلى جانب طابقين سفليين، موزعة على 147 وحدة سكنية بمساحة إجمالية تناهز 15 ألف متر مربع. كما يشمل مرآبًا تحت أرضي يغطي كامل مساحة الأرض، مما يوفّر فضاءً معيشيا متكاملا بمواصفات راقية.
الشق التجاري للمشروع لا يقل أهمية، حيث يتضمن فضاءً مخصصًا للأنشطة والخدمات مكوّنًا من 11 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي على مساحة 1600 متر مربع، مما يعزز من جاذبية الموقع ويخدم ساكنيه وزواره.
ويتميّز “CAP TOWERS” أيضًا بحرصه على الحفاظ على الذاكرة الثقافية للمنطقة، إذ تم التنسيق مع الأكاديمية الجهوية لإعادة تأهيل إعدادية “واد المخازن” المجاورة، وتحويلها إلى مؤسسة فنية متخصصة، مما يعزز البعد الثقافي للمكان.
على المستوى الهندسي، اعتمد المشروع على أحدث تقنيات دعم الأساسات والعزل المائي من نوع “سيكا بروف”، مع احترام المعايير الدولية الخاصة بالمباني العالية. كما جرى تطويره بتعاون معماري بين مكتب ياباني رائد ومهندس مغربي مرموق، مما أضفى على التصميم لمسات تجمع بين الحداثة والهوية المحلية، خصوصًا في الطوابق الخمسة الأولى المستوحاة من الطابع الطنجاوي والأندلسي.
ولضمان راحة السكان، تم تجهيز المشروع بنظام عزل حراري وصوتي عالي الجودة، وزجاج موفّر للطاقة يسمح بدخول الضوء الطبيعي، إلى جانب نظام تكييف متطور يتماشى مع المعايير البيئية العالمية.
يُعد “CAP TOWERS” تجسيدًا لطموح طنجة في أن تكون مدينة عصرية ترتكز على جذورها الثقافية، وتقدم نمط حياة راقٍ في موقع استراتيجي ينبض بالحيوية والتطور.
